売却査定コラム,株式会社トクスイ不動産

～不動産売却の流れとポイント①～

千葉県佐倉市駅前に店舗を構えるセンチュリー21 トクスイ不動産では、

不動産売却のご相談も承っております。

住み替えに伴う売却や相続した場合の土地の売却方法など、

誰もが不慣れな不動産売却について、分かりやすくご説明いたします。

「不動産売却の手順とは？」

～不動産売却の流れとポイント～

売却をスムーズに進めるため、事前におおよその流れを掴んでおきましょう。

売却には全8ステップがあり、
今回は手順1～3ステップについてご説明いたします。

1 適正価格の把握

不動産売却価格を決めるために、まずは相場を把握しておきましょう。

2 査定依頼

不動産会社によって、マンションや戸建てなど得意分野が異なります。そのため、複数の不動産会社に査定依頼を出すことがポイントです。3〜6社くらいに査定依頼することをおすすめいたします。その上で価格を比較してみましょう。

3 不動産会社による調査・査定

査定は主に「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。ご自身の都合や依頼物件の状況などから、どちらの査定方法がベストか相談して決めていきましょう。

いかがでしたでしょうか。
次回は手順4からご説明させていただきます。

佐倉市密着の不動産会社である当社には、佐倉市と不動産売却に詳しいプロのアドバイザーが在籍しております。お困りごとがあれば何でも相談に乗らせていただきます。

査定から引渡しまでの期間が、スピーディーかつスムーズである事を重視し、売却活動に取り組んでいます。地域密着ならではの独自のネットワークを活かし、タイムリーな情報を提供するとともに、お客さまのご要望にも丁寧に対応いたします。

不動産売却をお考えの際は、センチュリー21 トクスイ不動産へ是非お越しください。

現在当社にてお預かりしている中古マンション「ハイホーム佐倉1番館」
昨日より価格が950万円から890万円に変更となりました。

本物件は査定時にはすでに売主様より販売希望価格が決まっておりました。
他の不動産屋さんにお願いをしておりましたが、状況の報告もなく、案内もなく
と言うことで当社にご相談をいただき、当社へ媒介契約を切り替えていただいたお客様です。

昨日、価格の変更提案を受け入れてくれましたので、当社もより一層力を入れて
ご成約ができるようがんばらなければ！

おはようございます。
本日の仕事始めは「佐倉市大崎台3丁目」の机上査定からスタート！

建物は昭和63年築の為、売地として査定価格を算出しました。
最近は、建物の築年数が30年以上経過している査定も多くなってきました。
その為、中古としてではなく売地として販売計画をご提案することも多々あります。
バブル期前後に建物の建築が盛んに行われ、その建物が古くなり建替えの時期が来ているように感じます。

ここ最近は、土地の需要の方が高まってきているようにも感じます。
現在、佐倉市の不動産市況は、供給が少なく、需要が高まっております。その為、不動産価格も少々高騰しているようにも見受けられます。
佐倉市の不動産売却をご検討の際は、お気軽にご相談ください。

センチュリー２１トクスイ不動産
菊地　龍太